Entretien clim : que comprend vraiment une visite annuelle ?

Une climatisation bien entretenue dure plus longtemps, consomme moins et reste silencieuse. La visite annuelle n’est pas un “coup d’éponge” : c’est une séquence technique complète qui vise performance, hygiène (qualité d’air), sécurité (électrique/condensats) et traçabilité (attestation, rapport). Voici, en clair, ce que fait un technicien Esprit Clim à Ostwald / Eurométropole de Strasbourg lors d’un entretien sérieux.

À retenir tout de suite :

• Nettoyage filtres, turbines, échangeurs pour retrouver le débit d’air

• Contrôle condensats (bac/pente/pompe) pour éviter les fuites

• Mesures électriques et températures pour vérifier le rendement

• Resserages, anti-vibrations, fixations pour le silence et la durée de vie

• Attestation & rapport (photos, relevés, recommandations) remis au client

Pourquoi faire une visite annuelle ?

• Énergie : un échangeur propre et des débits justes, c’est des kWh économisés.

• Confort : souffle constant, moins de bruit, températures stables.

• Hygiène : désinfection des parties à risque (filtres/bac) = air plus sain.

• Durée de vie : moins d’usure (moteurs, cartes), pannes évitées.

• Traçabilité : documents utiles pour assurance/garantie/gestion locative.

Les étapes d’un entretien annuel (détail opération par opération)

1) Inspection & mesures de départ

• Vérification de l’état général (UI/UE, accès, dégagements)

• Relevés températures (soufflage/reprise), intensités moteur(s), bruit perçu

2) Hygiène & débits (unités intérieures)

• Démontage et nettoyage des filtres

• Nettoyage turbines et échangeur (dépoussiérage/produit adapté)

• Désinfection ciblée du bac à condensats

• Contrôle/ajustement orientation des volets et débit d’air

3) Condensats : fuite zéro

• Contrôle pente et état du tuyau d’évacuation

• Test pompe de relevage si présente (cycle, bruit, débit)

• Vérification de l’écoulement réel (mise en eau)

4) Unité extérieure (site & mécanique)

• Dégagement de l’échangeur (feuilles, poussières) et nettoyage

• Contrôle fixations, silentblocs, anti-vibrations

• Inspection visuelle câblages/connexions (oxydation, serrage)

5) Mesures & réglages de fin

• Relevés comparatifs T°/intensités après nettoyage

• Ajustement consignes/horaires si demandé (confort & économies)

• Photos avant/après (si utile) pour le rapport

6) Traçabilité & conseils

• Attestation d’entretien + rapport (opérations, relevés, recommandations)

• Conseils d’usage saisonniers (24–26°C l’été, préchauffage léger l’hiver)

• Calendrier filtres (4–8 semaines selon usage)